Budapest - Eladó Ház
XVI. kerület, Cinkota
301 m2
254.200.000 Ft
IHL-G-820
Cinkota nagy ház kiválló adottságok A+ energetika!
Leírás
Eladó kétgenerációs családi ház a XVI. kerület ’Rózsadombján’, gyönyörű, kertvárosi környezetben!
Árpádföld és Cinkota határán, egy kifejezetten csendes, zöldövezeti környéken kínálunk eladásra egy elegáns, kétgenerációs, akár 2-3 lakásra is átalakítható családi házat. A környék infrastruktúrája kiváló: közelben busz megállók és HÉV állomás is található, amely az Örs vezér tere felé biztosít gyors eljutást. Autóval a ’0’-ás autópálya 5 perces távolságra van. A közelben épülő Lidl mellett posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér is könnyen gyalogosan is elérhető.
Az ingatlan főbb jellemzői:
•Telek mérete: 945 m²
•Lakótér összterülete: 282 m² + 30 m² garázs + 29 m² terasz + 9 m² erkély
•Építés éve: 2000
•Szintek száma: 2
Alsó szint (145 m²):
•Tágas nappali-étkező, konyha és kamra
•1 hálószoba
•Fürdőszoba és 2 különálló WC
•Dolgozószoba
•Kazánház
•Közvetlen kijárat a 29 m²-es, részben fedett teraszra, amely az ápolt, gondozott kertre nyílik
•Dupla garázs 30 nm
Felső szint (137 m²):
•Az elegáns lépcsőn megközelíthető emelet:
•70 nm-es külön bejáratú lakással: nappali + háló + étkezős konyha kamrával+ 9 nm erkély
•3 hálószoba
•2 fürdőszoba WC-vel
•tágas közlekedő
-Parkolás: Az utcafronton elektromos kapuval ellátott beálló, valamint egy 30 m²-es, dupla állásos garázs biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.
-Kert és terasz: Az ápolt, rendezett kertben található egy nagy alapterületű, részben fedett terasz, valamint egy medence a kikapcsolódás jegyében.
-Nyári konyha: 2021-ben kialakított, 30-35 m²-es fedett, faszerkezetű nyári konyha, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. Az épület villannyal ellátott, és egy beépített elektromos grilllap biztosítja a kényelmes szabadtéri főzési lehetőséget.
Ez a praktikus és jól felszerelt nyári konyha tökéletes helyszíne lehet a közös élményeknek, tovább növelve az ingatlan által nyújtott kényelmet és életminőséget.
Műszaki jellemzők:
•Klíma: Mindkét szint 2-2 hűtő-fűtő légkondival felszerelt, a nappalit fatüzelésű kandalló teszi otthonossá.
•Napelemek: A tetőre telepített 23 db napelem panel (9 kWh) biztosítja az elektromos ellátást, gyakorlatilag nulla Ft-os villanyszámlát eredményezve.
•Fűtés: 2023-ban korszerűsített fűtési rendszer: kondenzációs gázkazán és villanybojler cseréje történt meg. Az alsó szinten padló- és radiátorfűtés, a felső szinten radiátorfűtés működik.
•Nyílászárók: 3 rétegű thermo üvegezésű, műanyag ablakok és ajtók garantálják a kiváló hőszigetelést.
•Biztonság: Az épület riasztórendszerrel felszerelt.
•Energiahatékonyság: Az ingatlan energetikai besorolása A+, ami garantálja az alacsony fenntartási költségeket.
•Vízhasználat: A locsolási vízmérő miatt nincs csatornadíj, a temperáló fűtést tavaszi és őszi időszakban elektromos panelek és a kandalló biztosítják.
•Almérők: A felső és alsó szintek külön víz-, gáz- és villanyalmérőkkel rendelkeznek, lehetővé téve a felső szint külön bejáratú lakássá alakítását, vagy akár három kisebb lakás kialakítását.
Különlegességek:
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik szeretik a tágas életteret, fontos számukra a kényelem, az energiatakarékosság, valamint az otthoni kikapcsolódási lehetőségek. Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek.
Az energiatudatos, korszerű technológiák, a kiváló elosztás és az exkluzív környezet garantáltan vonzóvá teszik az érdeklődők számára!
Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
Kérem amennyiben meghitt családi otthonra vágyik, keressen meg az ingatlannal kapcsolatban!
Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába!
További információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
IRÁNYMUTATÁS A CSOK + MAXIMÁLIS KIHASZNÁLÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉRE AMENNYIBEN NEM RENDELKEZNEK KÖZÖSEN ELSŐ LAKÁSSAL!
TELJES KÍNÁLATUNKAT TERÜLETENKÉNT BŐVEBB INFORMÁCIÓKKAL SZEMÉLYRE SZABVA SPECIFIKUSAN A LENTI LINKEN TÁJÉKOZÓDHAT. HITELEK, BABAVÁRÓ és LTP KALKULÁTOROK. KERESSEN MINKET PROFILUNKON:
https://ingatlanhazlakas.hu
Kapcsolati adatok
Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!
Hasonló ingatlanok
Budapest XVI. kerület (Sashalom)
Bp 16. ker Sashalom nagy terek modern emeletes családi ház
Veresegyház
nagycsaládosok, több generáció együttélésére vágyók, valamint be...
Szada
Környezettudatosság, nyugalommal egybekötve!
Figyelmükbe ajánlok egy alacsony energiafelhasználású ikerházat. ...
