Beschrijving

Eladó modern, többgenerációs, medencés családi ház Budapest XVI. ker Rákosszentmihály egyik legkedveltebb utcájában.

A több mint 1000 m²-es, parkosított telken álló, impozáns méretű, több szintes családi ház kivételes lehetőség azok számára, akik tágas tereket, külön lakrészeket, wellness élményt, valamint kiváló közlekedést és infrastruktúrát keresnek Budapest XVI. ker egyik legjobb kertvárosi részén.

Lokáció és környék Rákosszentmihály csendes, zöldövezeti része, rendezett családi házas környezetben.
• Gyors közlekedési kapcsolatok: a főbb közlekedési útvonalak (M0, M3, Kerepesi út) percek alatt elérhetők.
• Kiváló tömegközlekedés: több buszjárat, HÉV és vasút közeli elérhetőséggel, így a belváros is könnyen megközelíthető.
• Fejlett infrastruktúra: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, sportlétesítmények és szolgáltatások a közelben.
• Biztonságos, családbarát környezet, ahol a nagy telkek és a zöldterületek valódi kertvárosi életérzést adnak.

Az ingatlan főbb jellemzői
• Telek mérete: 1000 m²
• Lakóterület összesen:
235 m² földszint (terasz45nm) + 175 m² emelet (terasz40 nm) + 145 m² alagsor
• Építés éve: 2000 (tégla)
• Felújítások:
o 2020: új homlokzati szigetelés (12 cm), új zsindelyes tető
o 2023: új kondenzációs gázcirkó
• 5 db klíma, modern műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval, biztonsági ráccsal
• Riasztó- és kamerarendszer, elektromos kapuk
• Parkosított kert, automata öntözőrendszerrel és locsoló vízórával
• 3 állásos garázs elektromos kapukkal

Medence - Wellness és extra funkciók
• Fűthető, 25 m²-es beltéri medence
• Hangulatos klubhelyiség bárpulttal
• Konditerem
• Tágas tárolók, háztartási helyiségek, mosókonyha
A ház kialakítása miatt tökéletes többgenerációs otthonnak, vállalkozás mellé, vagy akár befektetésnek is.
Helyiségek szintenként
Földszint (235 m²)
• 3 állásos garázs
• Előtér
• Wellness részleg fűthető medencével
• Nappali
• Konyha–étkező
• Kamra
• Gardrób
• 2 hálószoba
• Fürdőszoba (kád, zuhanyzó, dupla mosdó, WC)
• Külön WC
• 45 m²-es terasz
Emelet (175 m²)
• 4 hálószoba
• Nappali
• Étkező + konyha
• Fürdőszoba (kád, WC, mosdó)
• Kamra
• Gardrób
• Kis fürdőszoba (zuhanyzó + WC)
• 40 m²-es terasz
Alagsor (145 m²)
• Klubhelyiség bárpulttal
• Konditerem
• Háztartási helyiség
• Mosókonyha
• Kazánház
• WC
• Tárolók

Rezsi (tájékoztató jellegű)
• Gáz: télen ~150.000 Ft, nyáron ~80.000 Ft
• Víz: ~30.000 Ft
• Áram: ~40.000 Ft

Összegzés
Ez az ingatlan a kivételes méret, a modern felszereltség, a medence - wellness funkciók, valamint a kiemelkedő lokáció miatt ritka lehetőség Rákosszentmihályon. Ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy azoknak, akik tágas, kényelmes, magas műszaki tartalmú otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi részén.

Videó link beillesztéshez:

https://youtu.be/YvKh6ZZP5vQ

Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába!
További információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
IRÁNYMUTATÁS A CSOK + MAXIMÁLIS KIHASZNÁLÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉRE AMENNYIBEN NEM RENDELKEZNEK KÖZÖSEN ELSŐ LAKÁSSAL!

TELJES KÍNÁLATUNKAT TERÜLETENKÉNT BŐVEBB INFORMÁCIÓKKAL SZEMÉLYRE SZABVA SPECIFIKUSAN A LENTI LINKEN TÁJÉKOZÓDHAT. HITELEK, BABAVÁRÓ és LTP KALKULÁTOROK. KERESSEN MINKET PROFILUNKON:
https://ingatlanhazlakas.hu